В последние годы в России заметно увеличился материнский капитал, однако многие семьи до сих пор не имеют полной информации о том, как они могут поступить с предоставленными деньгами, и чего делать нельзя. Об особенностях использования средств этой федеральной программы и возможных проблемах рассказал эксперт Алексей Лашко.
Изображение взято с: pxfuel.com
Сложности использования средств программы
По состоянию на 2021 год размер материнского капитала установлен на отметке в 483 800 рублей. Кроме того, сейчас на получение этих средств имеют право семьи, которые родили первенца после 1 января 2020 года. А вот для тех, у кого за тот же период появился второй ребенок, материнский капитал увеличивается еще на 155 500 рублей, а итоговая сумма на второго и каждого последующего ребенка составляет уже 639 431 рубль.
При этом существуют сразу несколько вариантов того, как граждане могут воспользоваться полученными в рамках реализации программы средствами. В то же время, наиболее распространенным вариантом остается покупка жилья. Вложение денег в покупку квартиры – неплохие инвестиции в будущее, отмечает эксперт. Материнский капитал может быть использован в качестве первого взноса при оформлении ипотеки или же для погашения имеющегося займа. Главное условие в данном случае заключается лишь в том, что приобретенный объект жилой недвижимости должен находиться на территории Российской Федерации.
Возможные проблемы
При этом, те, кто распоряжается материнским капиталом, вполне могут столкнуться и с некоторыми проблемами, о которых важно знать.
Так, согласно действующему законодательству, жилье, на покупку которого были использованы средства, должно быть оформлено в качестве общей долевой собственности. Причем доли в нем должны достаться как детям, так и родителям. Размер долей закон не устанавливает, поэтому распределять их родители могут на свое усмотрение. В этом случае продажа квартиры с маткапиталом позволит значительно быстрее и проще подобрать альтернативное жилье, основываясь из расчета по квадратным метрам. Однако дети по достижении совершеннолетия могут обратиться в суд с жалобой на обделивших их родителей.
В случае оформления ипотечного кредита, в котором материнский капитал выступает в качестве начального взноса, доли в пользу детей в квартире могут выделять уже по факту погашения задолженности перед банком, когда все обременения с объекта будут сняты. Впрочем, уже сегодня некоторые кредитные организации готовы выделять доли детям даже на этапе заключения сделки.
А вот в случае продажи объекта недвижимости, приобретенного с помощью средств материнского капитала, когда его собственниками являются в том числе несовершеннолетние дети, родителям придется обращаться в органы опеки, чтобы получить разрешение на осуществление сделки.
Источник: oane.ws
Источник
