Эксперт в сфере недвижимости Алексей Назарычев отметил, что российский рынок недвижимости начал процесс стабилизации и выравнивания. По его словам, это происходит «естественным путём», и за первое полугодие 2023 года цены на жильё увеличились на 1,5%, пишут «Известия».
Источник изображения: pixabay.com
По мнению Алексея Назарычева, специалиста в сфере недвижимости, наблюдается рост спроса на вторичном рынке жилья. Это связано с тем, что некоторые покупатели, ранее планировавшие приобрести новостройку, теперь выбирают варианты с более низкими ценами. Возвращение клиентов с валютными накоплениями также влияет на увеличение цен на «вторичку» и сокращение разрыва с новостройками, который в настоящее время составляет около 10%. Однако разница в ценовой политике сглаживается благодаря более выгодным условиям ипотеки на первичном рынке, что позволяет снизить ежемесячный платёж.
Назарычев отметил, что нестабильная геополитическая обстановка в России и уровень доходов населения будут иметь значительное воздействие на рынок недвижимости. Эксперт считает, что в настоящее время наиболее выгодно приобрести квартиру на вторичном рынке без ипотеки или новостройку с ипотечным кредитом. Однако, по его мнению, «окно возможностей очень ограничено». Согласно его прогнозу, к концу года стоимость на вторичном и первичном рынках будет выравниваться при умеренном росте цен (до 2%) из-за сезонности и сокращения предложения.
Специалист также обратил внимание на то, что, скорее всего, произойдёт повышение ипотечных ставок к концу 2023 года в случае возможного роста ключевой ставки и ужесточения требований ЦБ к размеру первоначального взноса.
