Эксперт по фондовым рынкам Валерий Емельянов, представляющий «БКС Мир инвестиций», считает, что сейчас отечественный рынок жилой недвижимости сильно перекошен. Данный факт можно подтвердить в случае сопоставления стоимости аренды жилья и ипотечных платежей.
Источник изображения: pxhere.com
В интервью СМИ экономист уточнил, что ранее съем жилья был более выгодным в сравнении с ипотечным кредитом. Тем не менее, со временем начали возникать трудности, которые связаны с масштабным оформлением льготных ипотек. В среднем цена аренды 1-комнатной квартиры в Москве стоимостью в 12 миллионов рублей, обойдется в 40 тысяч рублей ежемесячно.
В случае покупки «вторички» в ипотеку при увеличении ключевой ставки до 13 процентов, то ежемесячный платеж составлял бы 90 тысяч рублей, а при текущих условиях вырос бы до 130 тысяч. Проще говоря, на российском рынке жилья наблюдается очевидный перекос, который грозит в будущем возникновением серьезного кризиса.
