Многие россияне мечтают о досрочном погашении ипотеки, поскольку это позволит значительно сэкономить на выплате процентов и намного раньше обрести финансовую свободу. Владелец инвестиционного агентства недвижимости Bestate Татьяна Бунегина рассказала, что есть три варианта, которые позволят это сделать.
Источник изображения: Pxhere.com
По словам финансового аналитика, первым способом досрочного погашения займа является сокращение ежемесячного платежа. Помимо регулярной выплаты, люди вносят досрочную и тем самым сокращают сумму основного долга. Это позволит снизить ежемесячный взнос. Данный вариант подходит для тех, кто желает уменьшить расходы в обозримом будущем или при нестабильном ежемесячном доходе. Вторым вариантом является сокращение срока ипотеки. По словам Татьяны Бунегиной, в данном случае вносится досрочный платеж, который уменьшит сумму основного тела кредита и срок его погашения. Размер ежемесячного взноса при этом не меняется, зато переплата будет на процентах весь период выплаты кредита. Данный способ особенно актуален для первых лет ипотеки.
Третий способ подразумевает использование двух выше описанных методов. Это позволит уменьшить не только платеж, но и срок ипотеки. По словам Бунегиной, на погашение займа можно привлечь дополнительные источники. Например, для этого подойдет материнский капитал. Его можно использовать для частичного или полного погашения кредита. Помимо этого можно привлечь субсидии для многодетных семей. Данная льгота позволит погасить часть займа до 450 000 рублей.
Заемщикам, которые не могут использовать выше обозначенные способы, Бунегина рекомендовала оформить налоговый вычет на покупку квартиры и выплаченные проценты. Это позволит получить до 650 000 рублей, которые также можно направить на досрочное погашение долгов. Помимо этого эксперт предложила использовать сокращение страхования.
