Программа реновации в Москве продолжается
Москва продолжает выполнять программу реновации жилых домов. Масштабный проект, запущенный в 2017 году, направлен на обновление устаревшего фонда и качественное улучшение жизни горожан. Сейчас идет формирование перечня зданий, которые появятся в рамках второго этапа — с 2025 по 2028 год. На днях мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление о включении в программу еще 22 площадок. В дома, построенные на них, со временем переедут 19 тысяч горожан.
Суперсервис помогает горожанам от переселения до регистрации в квартире
Как сказано в документе, общая площадь жилья, которое строители возведут на новых площадках, — 523 тысячи квадратных метров. В перечень вошли 19 районов в семи административных округах Москвы. Планируется расселить жителей 7482 квартир из 105 старых домов.
18 из 22 площадок расположены на месте зданий, в свое время попавших в программу реновации. Волновое переселение позволяет москвичам оставаться в привычных районах, но жить в современных квартирах.
Возможность улучшения жилищных условий для жителей старого фонда — одно из главных преимуществ программы. Многие дома построены по типовым проектам с 1957-го по 1968 год и не соответствуют современным стандартам: низкие потолки, отсутствие лифтов, плохая звукоизоляция и устаревшие коммуникации. Проведение капитального ремонта из-за конструктивных особенностей в них невозможно, и даже самая прогрессивная отделка в квартире не решает проблем, которые накапливаются месяц за месяцем. Максимум 15 лет — и дом станет непригодным для жизни.
Новые комплексы, куда переезжают москвичи, уникальны, строятся по индивидуальным проектам. Дома оснащены современными системами отопления, водо- и электроснабжения и обеспечивают комфортные условия для проживания. В квартирах имеется отделка, которая выполняется по единому стандарту и предполагает использование только качественных и современных материалов.
Не обходится без самого современного достижения науки — искусственного интеллекта, который улучшает качество проектирования домов. Как сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики столицы Владислав Овчинский, Центр искусственного интеллекта в градостроительстве создал специальный сервис, позволяющий эффективнее использовать наземную площадь здания.
— Сервис «Квартирография» разработали специально для программы реновации. Он позволяет не только грамотно планировать здание, но и оптимально использовать жилые площади, генерирует архитектурно-планировочные решения для многоквартирных домов по заданным параметрам. В итоге в новостройках появляются удобные холлы, пространство для перемещения жителей с велосипедами и детскими колясками, маломобильных групп населения.
Программа реновации, напомним, включает три этапа переселения: с 2020-го по 2024 год, с 2025-го по 2028-й и с 2029-го по 2032-й. В результате более миллиона москвичей из ветхих домов переедут в качественные и современные новостройки в своем районе проживания. В программу включено 5176 домов — это 350 тысяч квартир общей площадью 16,4 миллиона квадратных метров. Идет или закончено расселение 1074 домов, снесено 500. Переезжают сейчас или уже переехали 178 тысяч москвичей.
Важный аспект программы — вовлечение жителей в процесс принятия решений. Власти проводят консультации с москвичами, чтобы учесть их пожелания при проектировании новых жилых комплексов и социальной инфраструктуры.
Весь путь от уведомления о переселении до регистрации в новой квартире помогает преодолеть суперсервис на ресурсе https://www.mos.ru/services/pereezd/. Здесь москвичи узнают, что именно нужно делать, какие документы понадобятся во время переезда и т.д., и пользуются онлайн-услугами. В частности, можно заказать онлайн бесплатную помощь грузчиков и подать заявление на устранение строительных дефектов.
Общая инструкция о ходе переселения доступна еще до его начала. Для предварительной подготовки к переезду требуется зайти на сайт и настроить параметры, ответив на пять простых вопросов.
Есть и персональная инструкция, когда документы и шаги загружаются на основании данных о вашей жизненной ситуации. Она обновляется по мере прохождения этапов переселения. Сервис доступен участникам программы с полной учетной записью.
Первое жилье — бесплатно, второе — с 10-процентной скидкой
Собственникам и нанимателям квартир, которые находятся в домах, включенных в программу реновации, гарантируется предоставление равнозначных жилых помещений. Это означает, что новые квартиры будут соответствовать определенным критериям, обеспечивая жильцам комфортные условия.
Равнозначная квартира, по условиям программы, должна удовлетворять нескольким важным требованиям. Во-первых, жилая площадь и количество комнат в новой квартире не могут быть меньше, чем в освобождаемом жилье, при этом общая площадь должна превышать общую площадь старой квартиры. Это обеспечивает жильцам не только сохранение, но и улучшение условий проживания.
Во-вторых, предоставляемые квартиры должны соответствовать современным стандартам благоустройства и обладать улучшенной отделкой, что регламентируется действующим законодательством города Москвы. Это гарантирует высокий уровень комфорта для новых жильцов.
Кроме того, новые квартиры должны находиться в домах, расположенных в том же районе Москвы, где находится освобождаемое жилье. Для жителей Зеленоградского, Троицкого и Новомосковского административных округов это требование распространяется на тот же административный округ.
Важно отметить, что доплата за новые квартиры не требуется. Все равнозначные жилые помещения предоставляются бесплатно в собственность, что делает процесс реновации более доступным для граждан.
Законодательство Российской Федерации и нормативные акты Москвы предусматривают возможность для жителей, чьи дома попали под программу, приобрести дополнительные площади за доплату, если такие площади имеются в собственности Московского фонда реновации жилой застройки.
Существует два способа приобретения квартиры за доплату. Первый вариант — сделать это до подписания договора на равнозначную квартиру. Необходимо в течение 30 дней с момента получения проекта договора обратиться с письменным заявлением в офис Фонда реновации по предварительной записи.
Второй вариант доступен тем, кто уже подписал договор и зарегистрировал право собственности на новую квартиру. В течение двух лет с момента регистрации они могут приобрести еще одну квартиру в любом районе, где имеются новостройки программы реновации, при условии наличия свободных квартир в собственности Фонда.
В обоих случаях возможно приобретение квартир общей площадью не более 100 квадратных метров с 10-процентной скидкой. Это предложение действительно лишь один раз для каждого гражданина.
Помните, что при покупке квартиры в течение двух лет можно приобрести только одну дополнительную квартиру. Это ограничение направлено на упрощение процесса и предотвращение злоупотреблений.
Ремонт и сантехника — по строгим нормативам
Давайте разберемся, какими видят свои квартиры будущие жильцы. Кстати, многие из москвичей, привыкшие жить с хорошим ремонтом, очень удивляются, заходя в новое жилье. Чисто, уютно, стильно!
Стены жилых комнат, прихожей и коридора выровнены и оклеены светлыми обоями на флизелиновой основе. При желании новоселы могут покрасить их в любой цвет. Полы выполнены из стойкого светлого ламината, который укладывается на звукоизоляционную подложку. В прихожей и в коридоре может быть керамическая или керамогранитная плитка. Плинтус — белый или в цвет напольного покрытия, с кабель-каналом. Поверхность потолков выравнивается и окрашивается белыми латексными акриловыми красками с устройством потолочного плинтуса или устанавливаются натяжные потолки.
На кухне в дополнение к улучшенной подготовке стен и поклейке обоев под покраску на всю длину рабочей зоны укладывается фартук из керамической плитки. Полы и потолки — как в прихожей. Кухня оснащается безопасной электроплитой с четырьмя конфорками и тумбой с мойкой из нержавеющей стали и смесителем.
На всю высоту стен ванной комнаты и туалета укладывается светлая керамическая плитка. Полы и потолки — как в прихожей. Устанавливается вся необходимая сантехника и оборудование: стальная ванна с эмалированным покрытием, смесителем и душевой штангой с держателем; пластиковая перегородка; керамическая раковина с пьедесталом и смесителем; полотенцесушитель из нержавеющей стали; фаянсовый унитаз.
Остекление балконов и лоджий может быть ленточным (с глухим защитным ограждением из кирпича или бетона) или панорамным. Входная дверь — металлическая. Межкомнатные двери — из бруса или слоеного шпона. В квартирах устанавливаются энергосберегающие оконные блоки с профилями из ПВХ, дерева или алюминия с двухкамерным стеклопакетом.
Новая квартира полностью оснащена осветительными приборами: в жилых комнатах, коридоре и прихожей — люстры, в санузлах — влагостойкие настенные и потолочные светильники. Во всех комнатах устанавливаются белые розетки и выключатели утопленного типа.
Для комфортной жизни в такой квартире не нужен дополнительный ремонт. Если захочется поменять часть оформления на свой вкус, сделать это несложно: светлые тона стен и полов позволяют без труда совершить перемены.
Остается перевезти мебель, вещи и кота — и жить в свое удовольствие.
Город становится экологичнее и безопаснее
Реновация не ограничивается лишь строительством новых жилых зданий. Программа представляет собой масштабный проект, который направлен на решение множества социальных, экономических и экологических задач. Улучшение жилищных условий, развитие социальной инфраструктуры и обновление городской среды — все это делает жизнь москвичей более комфортной и безопасной.
Важная часть программы — развитие социальной инфраструктуры: строительство школ, детских садов, поликлиник и спортивных объектов. Благодаря созданию полноценной среды для жизни и работы жители могут получать все необходимые услуги в шаговой доступности.
Реновация имеет и экономические преимущества. Строительство новых домов создает рабочие места в строительной отрасли и смежных сферах, что способствует росту экономики города. Кроме того, обновление жилого фонда повышает стоимость недвижимости в районе, что выгодно как для собственников, так и для бюджета города.
Современные дома, строящиеся в рамках реновации, соответствуют высоким экологическим стандартам. Использование энергосберегающих технологий и материалов снижает потребление ресурсов и минимизирует негативное воздействие на окружающую среду. Благоустроенные дворы и зеленые зоны способствуют улучшению качества воздуха и общей экологии в городе.
Кстати, перестройка жилого фонда сокращает углеродный след столицы. За 30 лет он уменьшится на 32 миллиона тонн углекислого газа. Исследования показывают, что по сравнению со старым жильем новостройки потребляют в два раза меньше энергии. Об этом в своем телеграм-канале сообщил Сергей Собянин.
И, наконец, программа реновации направлена на обновление городского пространства. Устаревшие кварталы заменяются современными жилыми комплексами с благоустроенными дворами, парками и зонами для отдыха. Улучшается эстетический облик города, развивается комфортная городская среда для прогулок и активного отдыха.
Дополнительную информацию о программе можно получить по телефонам единой справочной службы Москвы: +7 (495) 777-77-77 и единого контактного центра Стройкомплекса: +7 (499) 401-01-01.
