Эксперты указали на льготы, которых лишатся пенсионеры, если будут сдавать в аренду свое жилье. Вне зависимости от своего статуса, собственники, сдающие квартиры, должны платить налоги.
Управляющий директор компании «Миэль» Мария Жукова напоминает, что в начале года все собственники квартир, которые сдают жилье в аренду и получают за это прибыль, отчитываются за предыдущий год. До 30 апреля они обязаны подать декларацию о доходах, а до 15 июля требуется заплатить налог по ставке 13%. Пенсионеры могут минимизировать этот показатель до 4%, став самозанятым. Таким образом можно сохранить статус работающего пенсионера и не потерять надбавки. Однако в этом случае не существует налоговых льгот. Нелегальная сдача квартир грозит тем, что гражданин понесет ответственность по закону.
Изображение взято с: pixabay.com
Эксперт по недвижимости ВШУФ Людмила Анисимова заключила, что сдача квартиры не считается работой и не лишает пенсионера социальных льгот, но повышает его ежемесячный доход. От уровня последнего зависит начисление субсидии и получение некоторых региональных выплат. Если гражданин зарегистрировался как индивидуальный предприниматель, он будет считаться работающим. Самозанятым можно стать, если суммарный годовой доход не превышает 2,4 млн рублей. В таком случае пенсионеру не требуется платить пенсионные страховые взносы, но тогда он не будет считаться трудоустроенным.
Если самозанятый пенсионер оплачивает по своему желанию пенсионные страховые взносы, он причисляется к статусу работающих. Стоит помнить, что в таком статусе люди не могут сдавать в аренду нежилые помещения. Сдача квартиры на срок от года подлежит обязательной госрегистрации, за уклонение от которого физлицо заплатит штраф в размере 5 тыс. рублей.
Источник: rg.ru
Источник
