За последние месяцы снизился интерес россиян к рыночной ипотеке. Доля кредитов на жильё в общем объёме выдач упала почти вдвое, составив 40-50%. Такой информацией поделилось издание «Известия» со ссылкой на данные института развития «Дом.РФ».
Источник изображения: pixabay.com
Эксперты отметили, что до этого периода доля рыночной ипотеки составляла 70-80%, что подтверждали данные крупных финансовых учреждений. Например, ВТБ объяснили снижение спроса на рыночную ипотеку ростом рыночных ставок по ипотечным кредитам, что привело к переносу спроса на программы с государственной поддержкой. В августе такие программы составили 54% от общего объема выдач, в сентябре этот показатель вырос до более чем 64%, а доля рыночных займов упала до 36%. В то же время субсидируемая ипотека с начала осени стала пользоваться наибольшим спросом.
В «Росбанк Дом» также отметили снижение доли рыночных программ в общем объёме выдач. Если в августе эта доля составляла 59%, то за первые 19 дней сентября она снизилась до 49%. Помимо этого, наблюдается увеличение спроса на ипотеку с субсидируемой ставкой.
Представители Сбербанка сообщили, что доля выдач по льготным программам в августе достигла рекордного уровня — 48,2%, что является максимальным показателем с апреля прошлого года. В июне текущего года этот показатель составил 37,2%, а в июле — 42,1%. Летом 2022-го доля льготных кредитов на жильё колебалась между 28-30%.
В ЦБ отметили, что доля рыночных программ снизилась до 40% к концу лета 2023 года, в то время как в конце 2021-го она составляла 77%. Представители Центрального банка объяснили, что именно по займам с государственной поддержкой кредитные организации предлагают дополнительные бонусы, которые интересны покупателям.
Повышение ключевой ставки Центробанка в последние месяцы привело к росту ставок по рыночным программам ипотеки в среднем до 14-15%. Финансисты считают, что этот уровень является некомфортным для заёмщиков, а значительное повышение стоимости квадратного метра жилья с весны 2020 года делает покупку недвижимости ещё более недоступной. Однако специалисты спрогнозировали, что значительной коррекции цен на жильё ожидать не стоит.
