Пребывающий на должности руководителя АО «Дом.рф» Виталий Мутко озвучил инициативу внести изменения в программу льготной ипотеки, чтобы продлить ее после 1 июля этого года. Политик считает, что антикризисная мера не даст нужного эффекта, если выпускать ее в тех городах, где цены существенно повысились. Программа изначально задумывалась в первую очередь для тех граждан, у кого упали доходы в связи с пандемией, а также она выступает механизмом поддержки застройщиков, пишет rbc.ru
Мутко считает, что при отсутствии выгоды от программы, ее следует корректировать или закрывать. В данном случае можно искать регионы, которые пострадали от роста цен не так сильно. Дело в том, что подорожание цен на жилье более чем на 19% нивелирует всю эффективность льготной ипотеки для покупателей, а выиграть в таком случае могут только застройщики и банк. По мнению политика, предприятия можно заставить снизить цены, если прекратить действие проекта в городах, которые особенно пострадали от повышения стоимости жилья.
В прошлом году банки выдали около 4,3 трлн рублей в виде кредитов, а льготная ипотека охватила 1 трлн рублей. С мая 2020 года государство субсидирует ставки клиентов выше 6,5% годовых на жилье в новостройках с первоначальным взносом от 15%. В регионах максимальный размер кредита составляет 6 млн рублей, а для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области эта сумма повысилась до 12 млн рублей. Антикризисная программа была продлена до 1 июля 2021 года.
Под влиянием льготов вырос спрос на ипотеку, что привело к повышению цен. На первичном рынке стоимость жилья увеличилась на 10% по итогам девяти месяцев. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина предупреждала, что доступность квартир для населения может упасть, несмотря на льготы по кредитам, из-за повышения цен. Рост уже опередил инфляцию и укрепление доходов россиян. По ее мнению, чтобы удержать баланс на рынке и избежать формирования пузырей, следует своевременно закрыть антикризисный проект. Вице-премьер Марат Хуснуллин и глава Минстроя Ирек Файзуллин выступали в поддержку его продления, допуская внесение изменений.
