В России с начала 2023 года начала восстанавливаться активность на рынках коммерческой недвижимости. К такому выводу после анализа ситуации пришли профильные эксперты, опрошенные журналистами издания «Коммерсант».
Источник изображения: Pxhere.com
Оптимистичный прогноз появился в первом квартале. В апреле посещаемость ТЦ превысила показатели 2022 года. При этом доля вакантных площадей устремилась к пиковому значению и начала стабилизироваться. Свободных помещений в стрит-ритейле становится меньше. При этом активность арендаторов в 1,5 раза превысила прошлогоднюю. Стабилизироваться начал также рынок офисной недвижимости.
По данным Mall Index, количество посетителей на 1 000 квадратных метров площадей в Москве в период с 3 по 9 апреля превысило прошлогодний показатель на 2%, в Санкт-Петербурге на 5%. Данные выглядят достаточно оптимистично, учитывая снижение посещаемости в 2022 году. Разрыв с допандемийным периодом и вовсе превышает 20%.
По словам экспертов, ситуация улучшается в сегменте уличной торговли, а также на офисном рынке Москвы и Санкт-Петербурга. Крупные сделки заключаются с компаниями из IT-сектора, а также с фирмами, функционирующими в сфере финансовых, транспортных и логистических услуг.
