В 2023 году в России заметен дефицит платежеспособных семей, способных приобрести жилье. Об этом сообщает «Российская газета» с ссылкой на высказывания профессора Финуниверситета при Правительстве РФ Алексея Зубца.
Согласно эксперту, несмотря на относительное оживление, количество тех, кто намерен приобрести жилье в ближайшие месяцы, в настоящее время значительно меньше, чем на пике в конце 2021 года. Зубец отмечает, что без использования ипотеки жилье могут приобрести лишь 3-4 процента населения страны, в то время как с привлечением жилищных кредитов — 8-10 процентов.
По данным Центробанка, на текущий момент 13 процентов российских семей имеют ипотечный кредит, что сравнимо с 10 процентами в декабре 2019 года. Зубец утверждает, что исчерпание числа платежеспособных групп обречет рынок жилья на снижение спроса.
Основной причиной сдерживания спроса, по мнению профессора, являются завышенные цены на недвижимость. Он предсказывает, что это может послужить источником будущего кризиса на рынке жилья. Тем не менее, Зубец считает, что ситуация может измениться. По его прогнозам, нынешний спрос на жилье можно считать минимальной точкой, после которой рынок начнет восстанавливаться.
Эксперт предсказывает, что спрос на жилье может увеличиться на 20 процентов в течение года. По его максимальным оценкам, рост спроса может достичь 40 процентов от текущего уровня, что будет обусловлено увеличением реальных доходов граждан и оживлением экономики.
