Банк России выражает тревогу из-за неравномерных цен на жилье. По данным на 1 октября, средние цены на первичном рынке недвижимости были на 42% выше, чем на вторичном, что является увеличением по сравнению с прежним показателем в 10%. Об этом сообщила Елизавета Данилова, директор департамента финансовой стабильности Банка России, в ходе выступления на XVII Московском форуме лидеров рынка недвижимости.
«Главной нашей проблемой в данный момент является дисбаланс цен на рынке недвижимости, проявляющийся в разрыве между ценами на первичном и вторичном рынке. К 1 октября этот разрыв составил 42%, и, к сожалению, он продолжает расти со временем. В прошлые годы, до внедрения льготных ипотечных программ он составлял всего 10%», — сообщила Данилова.
Кроме того, доступность жилья в России, измеряемая по размеру жилплощади, не увеличивалась в последние годы, несмотря на исторически низкие процентные ставки по ипотеке. Данилова подчеркнула: «Изучая информацию о доступности жилья за последние годы, мы видим, что из-за роста цен количество доступного жилья в метрах квадратных не увеличилось».
В связи с этими факторами глава Центробанка Эльвира Набиуллина подчеркнула, что увеличение объема ипотеки на 4,2% только за сентябрь может сигнализировать о наличии рисков. Эти темпы роста нельзя считать просто признаками перегрева ипотечного рынка, а скорее свидетельствуют о сохраняющемся разрыве цен на жилье между первичным и вторичным рынками, сообщает Прайм.
