Необходимо корректировать программу льготной ипотеки, увеличивая первый взнос и оставляя ее в регионах, где есть недостаток спроса. Такие предложения депутат Госдумы Александр Якубовский направил в Банк России.
Источник изображения: publicdomainpictures.net
В сентябре правительство России уже увеличило минимальный первоначальный взнос до 20% по ряду государственных программ ипотеки, в том числе на популярные льготные кредиты для новостроек с процентной ставкой ниже 8%. В то же время Банк России обнаруживает риски перегрева на рынке и высказывает поддержку дальнейшему увеличению первоначальных взносов по льготной ипотеке. Александр Якубовский выразил мнение, что расходы бюджета на льготную и семейную ипотеку в следующем году возрастут в четыре раза по сравнению с 2023 годом, при этом сумма увеличится втрое. Он подчеркнул, что такой рост несет серьезные риски, поскольку за три года действия государственной программы льготной ипотеки цены на новостройки выросли на 91%. Это означает, что заявленная цель государства — увеличение доступности жилья через льготную ипотеку — не достигается, а затраты федерального бюджета на продолжение программы значительно увеличиваются.
По мнению депутата, необходимо перейти к более адресным программам ипотечного кредитования, запускать их на местном уровне. Он подчеркнул, что льготная ипотека должна стать механизмом поддержки граждан и отраслей. Огромные средства, которые в настоящее время государство направляет на поддержку общей программы ипотеки, могут быть использованы для решения других жилищных проблем, таких как предоставление жилья в аренду по социальной ставке.
