16.03.2026
Власти Латвии вновь не смогли найти покупателя на конфискованный культурно-деловой центр «Дом Москвы» в Риге. Торги не состоялись в восьмой раз, что вынуждает правительство страны пересматривать стратегию реализации этого актива.
Очередной аукцион, как и предыдущие семь попыток, завершился без единой заявки. Об этом сообщает латвийское предприятие по управлению государственной недвижимостью Valsts nekustamie īpašumi (VNĪ) . Несмотря на существенное снижение цены, интерес к объекту так и не проявился.
Изначально «Дом Москвы» выставлялся на продажу за 3,57 миллиона евро. Однако отсутствие спроса заставило организаторов пойти на беспрецедентный дисконт. Член правления VNĪ Андрис Варна констатировал, что на данный момент стоимость актива снижена уже на 40% — до 2,1 миллиона евро, но это не помогло. «На последних пяти аукционах цена не менялась. Но до сих пор не было ни заявок, ни интереса к торгам», — приводит его слова латышские СМИ.
Главной причиной провала торгов эксперты называют не экономическую привлекательность здания, а его скандальную политическую историю. «Дело точно не в цене, — пояснил глава Латвийской ассоциации сделок с недвижимостью Айгар Шмитс. — Если бы это не был «Дом Москвы», объект давно продали бы». По его мнению, даже дальнейшее снижение стоимости вряд ли изменит ситуацию .
Потенциальных инвесторов отпугивает риск будущих судебных разбирательств с Российской Федерацией. Как отмечают в VNĪ, общаясь с возможными покупателями, компания слышит, что главный сдерживающий фактор — «особый юридический статус объекта» и перспектива международных исков, аналогов которым в мировой практике еще не было .
Ситуацию осложняет и позиция Москвы. Посольство РФ в Латвии ранее предупреждало, что будет использовать все доступные международно-правовые инструменты для отстаивания прав на недвижимость, которую в диппредставительстве назвали «незаконно присвоенной» . В марте российские СМИ уже сообщали о возбуждении уголовного дела в связи с попыткой продажи здания, а Генпрокуратура РФ инициировала процессы по конфискации активов латвийских банков в России .
Провал восьмого аукциона вызвал обеспокоенность на государственном уровне. Глава комиссии Сейма по нацбезопасности Айнар Латковскис заявил, что ситуация требует более серьезного подхода, назвав сам объект «абсцессом», который необходимо «вырезать» . По его мнению, закон, возможно, придется менять, чтобы решить проблему.
Тем временем Министерство финансов Латвии пока не видит безопасных альтернатив аукциону. Министр Арвил Ашераденс признал безысходность положения: «Мы не видим возможности сделать что-либо еще в этой ситуации. У нас нет других альтернатив; мы не видим никого, кто хотел бы рисковать конфликтом с Российской Федерацией» .
Примечательно, что изначально латвийский Сейм, конфисковав здание в начале 2024 года, планировал направить вырученные от продажи средства на поддержку Украины. Спикер парламента Дайга Миериня даже представляла этот кейс в Киеве как пример эффективного использования российских активов. Однако спустя полтора года и восемь аукционов «Дом Москвы» так и не продан, а здание продолжает приносить убытки государству: только в 2024 году его содержание обошлось примерно в 30 тысяч евро .
Напомним, «Дом Москвы» был открыт в Риге в 2004 году по инициативе тогдашнего мэра столицы Юрия Лужкова. Здание перешло к правительству Москвы в результате обмена недвижимостью с Латвийской железной дорогой. Российская сторона вложила в реконструкцию здания около 7 миллионов долларов . В январе 2024 года сейм Латвии одобрил конфискацию объекта, мотивировав это тем, что он использовался как «инструмент внешней политики» России .
