Глава АРБ Гарегин Тосунян рассказал о наиболее часто встречающихся причинах отказа в ипотеке. Если первоначальный взнос слишком низкий, велика вероятность отказа.
По информации президента Ассоциации российских банков Гарегин Тосунян, в 2022 году вырос процент отказов по ипотечным заявкам. Четвёртый квартал ушедшего года стал лидером по количеству отказов за всё время наблюдения за этим показателем. В первом квартале 2022 года отказы по ипотекам составляли 34,1 в четвёртом они выросли до 46,2%, то есть на 12,1 процент. Если у банка возникают сомнения в том, что заёмщик сумеет обслуживать взятый кредит, скорее всего будет отказ по ипотеке.
По словам главы АРБ, банки также обращают обычно внимание на размер первоначального взноса. Желание заёмщика уменьшить сумму первой выплаты до 20% и меньше, он скорее всего получит отказ. Причиной отказа может быть и плохая кредитная история заёмщика. Разобравшись с вопросом о первоначальном взносе, банк изучает общий уровень доходов потенциального заёмщика на данный момент и на тот период, за который он собирается погасить свой кредит. Тосунян считает платёжеспособность более важным фактором, чем первичный взнос при принятии решения о выдаче займа.
Банкир заявил, что Центробанк ужесточает требования к заёмщикам. Кроме платёжеспособности, человек должен тратить меньше половины всего заработка или других доходов на ипотеку.
