Александр Баранов (Ph.D.) считает, что в период до 2023 года цены на российском рынке жилой недвижимости упадут на 5-7 процентов. По его словам, наибольшее снижение цен на квартиры будет наблюдаться на основном рынке.
Источник изображения: wikimedia
В беседе с ФБА «Экономика сегодня» эксперт рассказал о том, что происходит с отечественным рынком недвижимости и его дальнейших перспективах. Баранов заявил, что в прошлом году для рынка жилой недвижимости произошел ряд катастроф. К этому добавилось общее экономическое состояние в стране, повышение ключевых процентных ставок и девальвация рубля. Также произошли различные изменения в финансовых видах. По словам специалиста, в мае 2022 года цены на новостройки выросли на 15 процентов. Если рассматривать крупные регионы, то рост мог составить до 20 процентов. Это далеко от нормы.
Баранов считает, что нынешний рынок, несмотря на стабилизацию в экономике и льготы по ипотеке, не способен закрепиться. Эксперт объясняет, что на первичном рынке, которым является аренда квартир у застройщиков, цены упадут в 2023 году. Это связано со снижением покупательной способности населения страны. Застройщики будут предлагать скидки, чтобы реализовать свои цели.
Баранов заявил, что россияне сейчас предпочитают копить деньги, а не покупать жилье. Застройщики ощущают последствия этого, поскольку рынок жилья отстает. Эксперт по-прежнему видит большие скидки в объектах на новостройки, но не на квартиры с тремя спальнями. Он считает, что застройщики предложат лучшие предложения летом, после чего многие россияне вернутся к покупке жилья.
