Эксперты предоставили информацию о причинах и группах россиян, которым могут отказать в выдаче ипотеки или кредита. Руководитель направления «Ипотека» в «Сравни» Дмитрий Сафронов подчеркнул, что на рынке ипотеки существует несколько форм отказов.
Источник изображения: pxhere.com
Прямой — это отказ в выдаче ипотечного кредита сразу. Он может быть обусловлен плохой кредитной историей заёмщика или его нахождением в чёрных списках бюро кредитных историй из-за просрочек или мошеннических операций. Второй вариант — это банк может предложить сумму, которая существенно ниже той, что была запрошена. Это также является формой отказа, так как не удовлетворяет потребности заёмщика. Сафронов отметил, что полное обнуление кредитной истории происходит через десять лет. Кроме того, банк может отказать работникам определенных сфер деятельности или профессий, связанных с высокими рисками, такими как казино.
Причины сокращения запрошенной суммы более разнообразны и зависят от рисковой политики конкретного банка. Например, сумма кредита может быть снижена из-за высокой кредитной нагрузки заёмщика, когда его доходы не покрывают запрошенную сумму, включая расходы на кредитные карты. Помимо этого, обращение в микрофинансовые организации также может послужить причиной сокращения суммы кредита.
Что касается отказов в выдаче потребительских кредитов, то они, как пояснил менеджер продукта «Подбор кредита» Дмитрий Николаев, чаще всего связаны с плохим кредитным рейтингом. Он зависит от исполнения обязательств перед кредиторами, диверсификации кредитов и других факторов. Негативное влияние на рейтинг оказывают частые просрочки, банкротство и другие факторы.
Даже если кредитный рейтинг высок, заёмщику могут отказать из-за высокой долговой нагрузки. Кроме того, некоторые заёмщики могут не попадать в приоритетные категории банка, такие как возраст или профессия, но в таком случае всегда можно обратиться в другой банк.
Также отказы могут быть связаны с недостоверной информацией в анкете и отсутствием кредитного рейтинга, но в этих случаях можно рассмотреть возможность открытия кредитной карты, проводя несколько платежей и вовремя её погашая, чтобы улучшить свой кредитный рейтинг.
