В третьем квартале 2023 года региональный рынок арендного жилья в России заметно оживился, сопровождаясь значительным подъемом цен на съемные квартиры. Такую информацию предоставил аналитический центр «ДОМ.РФ».
Источник изображения: pxhere.com
Также специалисты отметили убывание предложения в сфере аренды жилья. В первые девять месяцев текущего года было опубликовано всего 33 тысячи новых объявлений о сдаче квартир – самый низкий показатель за последние 2,5 года. «В период с июля по сентябрь наблюдался восстановительный рост экономики, снижение уровня безработицы до исторических минимумов и ускорение роста зарплат. Все это способствовало активному росту спроса на съемное жилье. В результате рынок аренды оказался в ситуации, где предложение не успевает удовлетворить возросший спрос, что приводит к увеличению стоимости аренды», — пояснил Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра «ДОМ.РФ».
Он также предположил, что в будущем интерес к аренде квартир будет продолжать расти, учитывая снижение доступности ипотеки на рынке. Эксперты отметили, что с рынка аренды уходят в первую очередь самые доступные объекты, например, однокомнатные квартиры. Число доступных для аренды однокомнатных квартир сократилось в два раза за квартал, упав до 14,2 тысячи единиц и практически сравнявшись с аналогичным показателем для двухкомнатных квартир — 13,7 тысячи объектов. В Москве наблюдается более заметное снижение объявлений об аренде однокомнатных квартир, чем в среднем по стране, остановившись на уровне две тысячи объявлений, уступив предложению квартир большей площади.
