Пяти городам России грозит снижение цен на долгосрочную аренду квартир, как показывает исследование аналитиков ЦИАН. Основной критерий для определения потенциала снижения арендных ставок – это темп восстановления предложения по аренде жилья.
Источник изображения: wikimedia
Активнее всего, по данным ЦИАН, предложение аренды расширяется в следующих городах: Сочи (+38% за месяц), Воронеж (+34%), Саратов (+34%), Ижевск (+34%), Иркутск (+27%). За последние 30 дней количество доступных арендных объектов увеличилось на треть, что может привести к предстоящему снижению цен.
Алексей Попов, руководитель «ЦИАН.Аналитики,» указал на традиционную сезонную коррекцию цен после восстановления предложения. Это связано с появлением на рынке квартир по средним ценам, что в итоге способствует балансировке средних арендных ставок.
В других городах, таких как Владивосток (+26%), Ростов-на-Дону (+25%), Пермь (+24%), Волгоград (+21%), и Томск (+18%), увеличение предложения также может оказать давление на цены аренды.
Однако долгосрочная динамика ставок будет зависеть от изменений в других сегментах рынка. В краткосрочной перспективе снижение ставок ожидается из-за роста предложения, но в условиях долгосрочной дороговизны ипотеки спрос на арендное жилье может остаться стабильно высоким, что впоследствии повлияет на цены.
Источник: lenta.ru
Источник
