В рамках нового проекта собственников жилья Великобритании обяжут проверять иммиграционный статус арендаторов. В случае, если квартиросъемщики нелегально проживают на территории страны, арендодателям грозит штраф в размере до 3 тысяч фунтов стерлингов. По прогнозам аналитиков Indriksons.ru, подобная программа может вызвать падение арендных ставок в районе 3-5%.
По данным Indriksons.ru, больше трети британских арендодателей не проверяют информацию о своих квартиросъемщиках. Правительство Великобритании, обеспокоенное участившимся количеством правонарушений, связанных с гражданами других стран, незаконно проживающими на территории государства, приняло ряд мер, одной из которых стал проект по проверке статуса потенциальных арендаторов, стартующий в декабре этого года в Уэст-Мидлендс. Проект, разработанный в рамках Закона об иммиграции 2014 года, вступившего в силу в мае этого года, также планируют запустить в Бирмингеме, Уолсолле, Сэндвелле, Дадли и Вулверхэмптоне. Проверки обещают стать простой формальностью, с которой легко справится любой собственник жилья, желающий сдать в аренду свой дом или квартиру, а также позволят выявить арендаторов-нелегалов, по тем или иным причинам не имеющих права проживать на территории Великобритании.
Кроме всего прочего, проект сможет помочь наказать недобросовестных арендодателей, которые сдают в аренду неприспособленные для проживания или небезопасные жилые объекты, находящиеся в аварийном состоянии. В России проблема нелегальных мигрантов стоит не менее остро, однако пока подобные меры в секторе аренды не принимаются. Ежегодно во время рейдов российских правоохранительных органов обнаруживаются сотни тысяч людей, незаконно находящихся на территории РФ. Нарушителями миграционного законодательства в данном случае являются не только сами иностранцы, но и те, кто сдает им в аренду помещение. Согласно статье 322.1. Уголовного кодекса Российской Федерации «Организация незаконной миграции», под действиями, способствующими нарушению УК РФ, подразумевается в том числе предоставление жилья иностранным гражданам или лицам без гражданства. В зависимости от обстоятельств дела для правонарушителей предусмотрено наказание от штрафа в размере до трехсот тысяч рублей до лишения свободы сроком до пяти лет.
Согласно новому законодательству Великобритании, потенциальные арендодатели должны требовать документы, подтверждающие личность человека и его гражданство, такие как паспорт или вид на жительство. В качестве доказательства собственникам жилья, желающим сдать свой объект в аренду, следует принимать копии всех документов, которые должны храниться в течение всего срока аренды и еще один год после его истечения. Уже следующей весной после подведения первых промежуточных итогов проекта в Министерство внутренних дел рассчитывает продолжить его реализацию с поэтапным введением проверок по всей Великобритании в течение следующего года. В 2015 году такие проверки могут стать обязательными для всех арендодателей.
