Компания «Авито Недвижимость» провела исследование, чтобы определить, как изменились спрос и предложение на вторичном рынке недвижимости Москвы за последний год. Результаты показали, что спрос на вторичку в столице увеличился на 25%.
Оказалось, что за указанный период общий объем столичной вторички увеличился на четверть. Если сравнивать с декабрем 2022 года, то прирост составил 9%. 37%, кто хочет приобрести жилье в 2023 году, больше всего интересуются двухкомнатными квартирами. Согласно статистике, 60% человек были заинтересованы в приобретении трехкомнатных квартир.
Сейчас на рынке наблюдается равновесие между спросом и предложением. Следовательно, существует равновесная цена. На данный момент наибольшее влияние на спрос оказывают информационный шум и ипотечные ставки. Это связано с тем, что покупатели менее заинтересованы в приобретении квартиры на вторичном рынке.
Исследование показало, что медианная цена квартиры в Москве в январе 2023 года составит 12,5 млн. Это на 7,3 больше, чем в январе 2022 года. Стоимость квадратного метра в этом году составила 1,3.
20,23 января «однушку» в столице можно было приобрести на вторичном рынке за 10,2 миллиона рублей. «Три комнаты» требовали 23 миллиона рублей.
