Эксперты «Авито Недвижимости» спрогнозировали рост цен на жилье после землетрясения в Турции. Между тем, по словам специалистов, изменение стоимости объектов недвижимости после таких природных катаклизмов происходит далеко не всегда.
Источник изображения: Commons.wikimedia.org
Спрос на жилье в Турции в обозримом будущем будет оставаться на низком уровне. При этом государство, вероятно, изменит подход к строительству, ужесточит стандарты и нормы, что может привести к росту цен на недвижимость в стране. Впрочем, подобные катаклизмы далеко не всегда влияют на рынок жилья. Например, в России в июне 2022 в Иркутской области произошло одно из самых сильнейших землетрясений в мире по итогам года. Его эпицентр находится в 17 километрах от поселка Большое Голоустное в акватории Байкала, а интенсивность достигла 8,3 баллов. В населенных пунктах точки ощущались на уровне 5 баллов.
При этом спрос на покупку жилья в регионе совершенно не изменился. Более того, в июне 2022 он даже вырос на 28,6%. Рост наблюдался и в последующие месяцы. Так, в июле он составил 18%, а в августе — 21%. При этом стоимость квадратного метра на вторичном рынке после землетрясения увеличилась на 4,2%, а в новых домах — на 3,7%. Объем предложений на рынке после бедствия вырос до 15%.
Не наблюдалось скачка стоимости также после землетрясения в Бурятии в декабре 2020 года. В эпицентре интенсивность толчков составила 7,6 баллов. Резкого снижения спроса после землетрясения в регионе на жилье не было. Более того, уже в январе 2021 стоимость квадратного метра в новостройках подскочила на 7,6%. Цена на вторичном рынке жилья также выросла на более чем 5%. Объем предложений на рынке недвижимости остался на прежнем уровне.
